Софийская улица – земельный участок 58,7 га вдоль Колпинского шоссе Пушкинский район СПб. Продажа земли промназначения на Софийской улице

	ID 21-1586 Продажа земли на ул.Софийская около Колпинского шоссе
Объект	Земельный массив площадью 58,7 га (возможно межевание от 0,8 га).
Галерея
Месторасположение	г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары, первая линия Софийской улицы и Колпинского шоссе. 10 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга и Московского шоссе 3,5 км до г.Колпино
Описание	Земельный массив расположен на пересечении Софийской улицы и Колпинского шоссе. Заезд возможно организовать как с Софийской улицы, так и с Колпинского шоссе.
Статус земель	Земельный участок находится в собственности юридического лица. Категория земли – земли населенных пунктов. Генеральный план СПб: зона ПД (промышленно-деловая зона). ПЗЗ: ТПД1_3 (многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей).
Коммуникации	На участок площадью 1 га выделяется 150 кВт электричество, газ – 35 тыс. м3/час, предоставляется пользование ливневой канализацией, водоснабжение от общей скважины (лимиты входят в стоимость). ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Электроснабжение объектов резидентов предусматривается от ПС 220/10 КВ "Славянка" мощностью 13 МВт, через два распределительных трансформаторных пункта (БКРТП) и четыре трансформаторные подстанции (БКТП). Подключение возможно по II и III категориям надежности, с уровнем напряжения 0,4-10 КВ. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ Газоснабжение предусматривается через централизованную сеть газоснабжения среднего давления (0,2 МПа). Точки подключения не далее 50 метров от границы любого земельного участка в парке. Текущий лимит объемов газоснабжения в парке составляет 1200 м3/час. ВОДОСНАБЖЕНИЕ Для обеспечения хозяйственно-бытовых и производственных нужд резидентов реализуется система централизованного водоснабжения. Источник водоснабжения – собственный водозаборный узел (ВЗУ) мощностью 500 куб.м./сутки. ВЗУ оборудуется двумя скважинами и необходимым насосным оборудованием с ЧРП. Качество подаваемой резидентам воды – в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.1.04-80. ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ В парке предусмотрена сеть ливневой канализации закрытого типа с локальными очистными сооружениями (ЛОС), позволяющими отводить поверхностные стоки как с автодорог, так и с участков. Это позволит владельцам участков избежать дополнительных затрат на проектирование, установку и обслуживание собственных ЛОС.
Возможное использование	Промышленные предприятия 4-5 класса опасности в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ПЗЗ.
Цена	3250 руб./кв.м.

Продажа земли на ул.Софийская около Колпинского шоссе