Продажа земли в промзоне Шушары

Объект Два земельных участка общей площадью 21 га – 17,6 га (возможна продажа частями от 3 га) и 3,4 га.
Месторасположение г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, промзона "Шушары".
  • 4 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга
  • 6,5 км до станции метро "Купчино" (ж/д станция Купчино")
  • 9 км до аэропорта "Пулково-2"
Описание Земельные участки находятся в промзоне "Шушары", которая является одной из наиболее перспективных территорий, включенных в проекты планировки Правительства Санкт-Петербурга с целью развития транспортно-логистических комплексов региона.

Предлагаемые участки граничат друг с другом и имеют прямой выезд на Московское шоссе. Расположены в непосредственной близости к железнодорожной станции Шушары и международному аэропорту "Пулково". Через Шушарский транспортный узел реализуется около 40% всего внешнего и 50-55% внутреннего грузооборота, осуществляемого в Санкт-Петербурге.
Статус земель Земельные участки находится в собственности юридического лица.
Категория земли – земли населенных пунктов.

Генеральный план СПб: зона ПД и ИЗ.
ПЗЗ: ТПД1_3 (подзона размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны).
Обременения По участку площадью 3,4 га проходит газопровод высокого давления.
По территории проектируемой площадки проходят линии электропередач ВЛ-330 кВ двумя коридорами.
Стадия реализации проекта
  • Разработан и утвержден Временный регламент застройки (ВРЗ-1064К) территории, на которой предусмотрено строительство терминально-логистического комплекса.
  • Разработан и утвержден Проект планировки и проект межевания территории нежилой зоны "Шушары".
  • Топографическая сьемка М1:500 была выполнена в 2006 году, в августе 2008 г. получены аналогичная топосъемка.
  • Проведено эколого-гигиеническое обследование территории.
  • Проведен комплекс работ по техническому обследованию и очистке территории от взрывоопасных предметов.
  • ЗАО "ЛенТИСИЗ" выполнены геологические исследования.
Коммуникации Электроснабжение:
Источниками электроснабжения рассматриваемой территории являются: ТЭЦ-22 "Южная" и электрические подстанции ОАО "Ленэнерго". Электроснабжение возможно от ПС 210 "Ленсоветская" после завершения ее реконструкции.

Газоснабжение:
По свободной территории проектируемой площадки транзитом проходит 2 нитки газопровода высокого давления, по которым подается газ на ТЭЦ 22 "Южная". Газ поступает от ГРС "Южная".

Теплоснабжение:
На прилегающей территории находится крупный источник централизованного теплоснабжения ОАО "Ленэнерго" - ТЭЦ-22 "Южная" тепловой мощностью 1950 Гкал/час. В настоящее время теплоснабжение существующих предприятий нежилой зоны осуществляется децентрализовано от собственных котельных.

Водоснабжение:
Возможно осуществлять от нового водопровода, проложенного по соседству, от ж/д станции Шушары до своего участка.
Возможное использование В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Санкт-Петербурга на участке возможно размещение логистического комплекса, производства.

В соответствии с предпроектными проработками строительства терминально-логистического комплекса на площадке размещаются:
  • контейнерная площадка
  • офисное здание
  • крытый прирельсовый грузовой склад (№1)
  • большой грузовой склад (№2)
  • газозаправочная станция для погрузчиков
  • очистные сооружения
  • котельная
Расположение на карте земельные участки в промзоне шушары
Похожие предложения См. нашу специальную подборку: Продажа земли в Шушарах и промзоне "Шушары"


Объект снят с продажи
ГЛАВНАЯ    |    ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ    |    КАРТА    |    АНАЛИТИКА    |    УСЛУГИ    |    О НАС    |    КОНТАКТЫ © 2006-2024 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"