Земельный массив состоит из 3 лотов:

• Лот 1 – площадь 23,1 га (1 участок);
• Лот 2 – площадь 6,3 га (состоит из трёх участков: 2 участка по 2,4 га и участок 1,4 га);
• Лот 3 – площадь 45,8 га (1 участок).

С северо-запада территория ограничена рекой Стрелкой и соседствует с коттеджными посёлками. К южной границе территории также примыкает коттеджный посёлок. С восточной стороны расположены поля, которые постепенно застраиваются коттеджами и дачами.

Участки свободны от строений, имеют ровный рельеф.

В ближайшем окружении расположены деревня Райкузи и посёлок Разбегаево, обеспечивающие необходимую социально-бытовую инфраструктуру (продуктовые магазины, аптека, кафе, почта, школа, детский сад, автомойка и прочее).

В пешей доступности расположены сетевой магазин "Магнит", аптека, караоке-клуб "Пели Ели", пункт выдачи заказов Ozon.

Остановка маршрутного такси до ж/д станции "Ломоносов" и ст. метро "Проспект Ветеранов" расположена в 2 км от земельного массива, на Стрельнинском шоссе.

Ленинградская область, Ломоносовский район, дер.Райкузи.

• 200 м до улицы Центральная
• 250 м до Стрельнинского шоссе
• 2 км до Ропшинского шоссе
• 4 км до развязки КАД и Ропшинского шоссе
• 7,4 км до Волхонского шоссе
• 14 км до г.Петергоф
• 22 км до развязки КАД и ЗСД
• 24 км до станции метро "Проспект Ветеранов"

Земельный участок находится в собственности.
Категория: земли населенных пунктов.

Согласно Генеральному плану МО "Горбунковское сельское поселение" 2022 года:

• Лот 1 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1. Маленькая часть лота попадает в зону транспортной инфраструктуры.
• Лот 2 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1.
• Лот 3 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1. Маленькая часть лота попадает в зону отдыха – Р2.

Согласно ПЗЗ МО "Горбунковское сельское поселение" 2017 года:

• Лот 1 расположен в жилой зона индивидуальных жилых домов, с включением объектов социально-бытового назначения – Т Ж2-2. Маленькая часть лота попадает в зону рекреационного значения для отдыха – Р5.
• Лот 2 расположен в зоне блокированной и среднеэтажной жилой застройки с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения – Т Ж3.
• Лот 3 попадает в следующие зоны: Т Ж2-2 – жилая зона индивидуальных жилых домов, с включением объектов социально-бытового назначения; Т Ж2-2_1 – подзона жилой зоны индивидуальных жилых домов, предназначенной для размещения объектов образования и просвещения; Т Ж3 – зона блокированной и среднеэтажной жилой застройки с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Возможно подключение всех коммуникаций.
Электричество: получены ТУ от 2021 г., выделенная мощность – 750 кВт.
Газоснабжение: получены ТУ от 2021 г., выделенная мощность – 1198 куб.м; 1,537 млн куб.м в год.

Индивидуальное жилое строительство.

Проект комплексной жилой застройки с включением как объектов индивидуальной жилой застройки и таунхаусов, так и среднеэтажных многоквартирных жилых домов (4 этажа максимум).

Для получения информации обращайтесь в офис: +7 (911) 000-99-29, +7 (812) 600-99-29