Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки (виды разрешенного использования и предельные параметры).
Кодовое обозначение зоны – ТЖ1-1.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| 1 | Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
| 2 | Блокированная жилая застройка |
2.3 |
| 3 | Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
| 4 | Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
| 5 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <1> |
3.1.2 |
| 6 | Дома социального обслуживания <1> |
3.2.1 |
| 7 | Оказание социальной помощи населению <1> |
3.2.2 |
| 8 | Оказание услуг связи <1> |
3.2.3 |
| 9 | Бытовое обслуживание <1>, <2> |
3.3 |
| 10 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
| 11 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
| 12 | Объекты культурно-досуговой деятельности <1>, <2> |
3.6.1 |
| 13 | Государственное управление <1> |
3.8.1 |
| 14 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
| 15 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание <1>, <2> |
3.10.1 |
| 16 | Магазины <1>, <2> |
4.4 |
| 17 | Банковская и страховая деятельность <1>, <2> |
4.5 |
| 18 | Общественное питание <1>, <2> |
4.6 |
| 19 | Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
| 20 | Обеспечение занятий спортом в помещениях <1> |
5.1.2 |
| 21 | Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
| 22 | Причалы для маломерных судов |
5.4 |
| 23 | Связь <1>, <2> |
6.8 |
| 24 | Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
| 25 | Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
| 26 | Внеуличный транспорт |
7.6 |
| 27 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
| 28 | Историко-культурная деятельность |
9.3 |
| 29 | Общее пользование водными объектами |
11.1 |
| 30 | Гидротехнические сооружения |
11.3 |
| 31 | Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
| 32 | Благоустройство территории |
12.0.2 |
| 33 | Ведение садоводства <5> |
13.2 |
| Условные виды разрешенного использования | ||
| 1 | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
| 2 | Осуществление религиозных обрядов <1> |
3.7.1 |
| 3 | Религиозное управление и образование <1> |
3.7.2 |
| 4 | Служебные гаражи <3> |
4.9 |
| 5 | Заправка транспортных средств <1> |
4.9.1.1 |
| 6 | Автомобильные мойки <1> |
4.9.1.3 |
| 7 | Ремонт автомобилей <1>, <7> |
4.9.1.4 |
<1> Объекты могут размещаться только на земельном участке, примыкающем к красным линиям, за исключением красных линий внутриквартальных проездов, и (или) улично-дорожной сети, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
<2> Вид разрешенного использования относится к основным видам при условии, что общая площадь объектов указанного вида использования на соответствующем земельном участке не превышает 300 кв. м. В случае если общая площадь объектов указанного вида разрешенного использования на соответствующем земельном участке превышает 300 кв. м, вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам.
<3> Объекты могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.
<5> Могут находиться отдельные существующие земельные участки для ведения садоводства, а также иные существующие земельные участки, которые являются садовыми земельными участками в силу требований федерального закона, существующие садовые дома, а также здания, сооружения, которые федеральным законом признаны садовыми домами, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости и (или) в правоустанавливающих документах содержатся сведения о таких земельных участках, садовых домах, зданиях, сооружениях на 01.01.2019. Может допускаться образование земельных участков в целях размещения садовых домов из земельных участков, предоставленных в установленном порядке для целей ведения дачного хозяйства (для дачного строительства).
<7> Могут размещаться объекты по обслуживанию легковых автомобилей с количеством постов до 5 постов (без малярно-жестяных работ), с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям.
С полной версией Градостроительных регламентов можно ознакомиться здесь (PDF-файл 6.8Мб)