ID 10-0621

Продажа промышленных участков около Новоприозерского шоссе

Объект Земельные участки общей площадью 63 га.
Галерея
Месторасположение Ленинградская область, Всеволожский район, около пос.Стеклянный и пос.Лесное.
  • 1,5 км до трассы А-120
  • 5 км до Новоприозерского шоссе (трасса А-121 "Сортавала")
  • 40 км до КАД
Описание К участкам ведет асфальтовая дорога, участки и проезды между ними заасфальтированы.

Участок ровный, без существенных уклонов, перепад высот не превышает нескольких метров, на озерно-ледниковых песках и супесях с подзолистой и болотно-подзолистой почвой.

На территорию заходит действующая ж/д ветка.
В мае 2022 года будет закончена реконструкция ж/д колеи 1520 мм с установкой новых рельс типа Р65 и железобетонных шпал, которая позволит предоставлять возможность для погрузки/выгрузки 90 вагонов в месяц.
Стадия реализации проекта В настоящее время поданы документы на присвоение промышленной зоне "Лесное" статуса индустриального парка. Это позволит получать резидентам дополнительные льготы:
  • освобождение от налога на имущество
  • снижение налога на прибыль, перечисляемого в региональный бюджет, с 17% до 13,5%
  • резиденты индустриальных парков имеют возможность кредитования во Внешэкономбанке на условиях погашения процентов из федерального бюджета
  • в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1119 от 30.10.2014 г. из бюджета Российской Федерации возмещаются затраты на формирование инфраструктуры индустриальных парков из расчета 15 млн рублей на 1 га
Статус земель В собственности юридического лица.
Категория – земли промышленности.

Генплан Куйвозовского СП: промышленная зона (IV-V класс опасности, К=0,8).
ПЗЗ Куйвозовского СП: зона П1 – зона промышленных предприятий IV, V класса опасности.
Коммуникации Электричество:
На участке имеются электроэнергия мощностью 6,4 МВт. При необходимости мощность может быть увеличена до 50 мегаватт.

Газоснабжение:
Нами заключен договор с АО "Газпром Газораспределение Ленинградская Область" на поставку газа в объеме 981,3 м3 (максимальная нагрузка в час) или 2 185 000 м3 в год, с расчётным давлением 0,55 МПа.

Водоснабжение:
Водоснабжение из артезианских скважин глубиной 240 м.
Получены лицензии сроком на 25 лет по двум скважинам с дебетом 290,16 и 329,3 м3 в сутки.
Согласно геологическим изысканиям, проведенным на участке, водоснабжение может быть увеличено до 1000 м3 в сутки.

Канализация:
Есть возможность врезки к канализационным сетям ближайшего населенного пункта, либо может быть организована локальная канализация.
Возможное использование Предприятия 4-5 класса опасности, логистический комплекс.
Цена 1500 руб. за кв.м.

Для получения информации обращайтесь в офис: +7 (812) 600-99-29, +7 (911) 000-99-29
ГЛАВНАЯ    |    ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ    |    КАРТА    |    АНАЛИТИКА    |    УСЛУГИ    |    О НАС    |    КОНТАКТЫ © 2006-2022 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"