Скотное – земельные участки 7,6 га для строительства ЖК около Новоприозерского и Токсовского шоссе. Продажа участка земли под ЖК Всеволожский район

	ID 22-1608 Продажа земли для строительства ЖК в д.Скотное
Объект	Два земельных участка общей площадью 7,6 га.
Галерея
Месторасположение	Ленинградская область, Всеволожский район, д.Скотное. 300 м до автодороги 41К-012 400 м до развязки Новоприозерского и Токсовского шоссе (41К-066) 14 км до развязки КАД и пр.Энгельса 17 км до развязки КАД и Выборгского шоссе 19 км до станции метро "Парнас"
Описание	Два земельных участка площадью 4,8 га и 2,8 га – представляют собой 3 и 4-ю очереди жилого комплекса. 1-я очередь жилого комплекса построена и введена в эксплуатацию, вся инженерия подана в дома, есть УК, охрана. 2-ю очередь достраивает ДОМ.РФ. Хорошая транспортная доступность, прямая видимость ЖК от развязки Новоприозерского и Токсовского шоссе.
Стадия реализации проекта	Утвержден ППТ. РнС в процессе получения. В составе проекта предусмотрено место для размещения совмещенной СОШ с ДОУ. 3-я очередь размещается на участке площадью 2,8 га – 7/8 этажей. 4-я очередь размещается на участке площадью 4,8 га – 8 этажей.
Статус земель	Земельный участок находится в собственности. Категория земли – земли населенных пунктов. Разрешённое использование: многоэтажные жилые дома 4-8 этажей. Генплан Агалатовского СП: зона Ж3 – зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами. Согласно ПЗЗ Агалатовского СП объект расположен в зоне ТЖ-4 – зоне застройки жилыми домами смешанной этажности. Разрешенные виды использования в соответствии с ПЗЗ Агалатовского СП: среднеэтажная жилая застройка, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, магазины, деловое управление, объекты образования и просвещения и прочее.
Коммуникации	Построены канализационные очистные сооружения. Построена канализационная насосная станция. Построена собственная котельная. Построены сети электроснабжения. Все построенные инженерные сети введены в эксплуатацию и подведены к территории застройки. Для строительства 3 и 4-й очередей по водоснабжению и канализации получены и оплачены все необходимые лимиты (кроме электрической мощности). По водоснабжению и канализации заключен договор о подключении к центральной системе водоотведения. Для начала строительства инженерная подготовка территории выполнена в полном объеме.
Возможное использование	Строительство среднеэтажного жилого комплекса комфорт-класса.

Продажа земли для строительства ЖК в д.Скотное