Райкузи – земельный участок 75,2 га под ИЖС и жалую застройку около Стрельнинского шоссе и Разбегаево в Ломоносовском районе

	ID 23-1656 Продажа земли в дер.Райкузи у Стрельнинского шоссе
Объект	Земельный массив площадью 75,2 га.
Галерея
Месторасположение	Ленинградская область, Ломоносовский район, дер.Райкузи. 200 м до улицы Центральная 250 м до Стрельнинского шоссе 2 км до Ропшинского шоссе 4 км до развязки КАД и Ропшинского шоссе 7,4 км до Волхонского шоссе 14 км до г.Петергоф 22 км до развязки КАД и ЗСД 24 км до станции метро "Проспект Ветеранов"
Описание	Земельный массив состоит из 3 лотов: Лот 1 – площадь 23,1 га (1 участок); Лот 2 – площадь 6,3 га (состоит из трёх участков: 2 участка по 2,4 га и участок 1,4 га); Лот 3 – площадь 45,8 га (1 участок). С северо-запада территория ограничена рекой Стрелкой и соседствует с коттеджными посёлками. К южной границе территории также примыкает коттеджный посёлок. С восточной стороны расположены поля, которые постепенно застраиваются коттеджами и дачами. Участки свободны от строений, имеют ровный рельеф. В ближайшем окружении расположены деревня Райкузи и посёлок Разбегаево, обеспечивающие необходимую социально-бытовую инфраструктуру (продуктовые магазины, аптека, кафе, почта, школа, детский сад, автомойка и прочее). В пешей доступности расположены сетевой магазин "Магнит", аптека, караоке-клуб "Пели Ели", пункт выдачи заказов Ozon. Остановка маршрутного такси до ж/д станции "Ломоносов" и ст. метро "Проспект Ветеранов" расположена в 2 км от земельного массива, на Стрельнинском шоссе.
Статус земель	Земельный участок находится в собственности. Категория: земли населенных пунктов. Согласно Генеральному плану МО "Горбунковское сельское поселение" 2022 года: Лот 1 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1. Маленькая часть лота попадает в зону транспортной инфраструктуры. Лот 2 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1. Лот 3 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1. Маленькая часть лота попадает в зону отдыха – Р2. Согласно ПЗЗ МО "Горбунковское сельское поселение" 2017 года: Лот 1 расположен в жилой зона индивидуальных жилых домов, с включением объектов социально-бытового назначения – Т Ж2-2. Маленькая часть лота попадает в зону рекреационного значения для отдыха – Р5. Лот 2 расположен в зоне блокированной и среднеэтажной жилой застройки с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения – Т Ж3. Лот 3 попадает в следующие зоны: Т Ж2-2 – жилая зона индивидуальных жилых домов, с включением объектов социально-бытового назначения; Т Ж2-2_1 – подзона жилой зоны индивидуальных жилых домов, предназначенной для размещения объектов образования и просвещения; Т Ж3 – зона блокированной и среднеэтажной жилой застройки с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Коммуникации	Возможно подключение всех коммуникаций. Электричество: получены ТУ от 2021 г., выделенная мощность – 750 кВт. Газоснабжение: получены ТУ от 2021 г., выделенная мощность – 1198 куб.м; 1,537 млн куб.м в год.
Возможное использование	Индивидуальное жилое строительство. Проект комплексной жилой застройки с включением как объектов индивидуальной жилой застройки и таунхаусов, так и среднеэтажных многоквартирных жилых домов (4 этажа максимум).
Цена	Для получения информации обращайтесь в офис: +7 (812) 600-99-29, +7 (911) 000-99-29

Продажа земли в дер.Райкузи у Стрельнинского шоссе