ТР3-3
Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения - объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Кодовое обозначение зоны – ТР3-3.
2. Цель выделения зоны – создание условий для сохранения и развития объектов санаторной деятельности - санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, лечебно-оздоровительных лагерей, обеспечивающих оказание услуг по лечению и оздоровлению населения.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельных участков |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
2 |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
3 |
Служебные гаражи |
4.9 |
|
4 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
5 |
Связь |
6.8 |
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
7 |
Курортная деятельность |
9.2 |
|
8 |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
9 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
10 |
Магазины <*> |
4.4 |
|
11 |
Общественное питание <*> |
4.6 |
4. Объекты видов разрешенного использования, отмеченные в пункте 2.30-1.3 настоящего раздела знаком <*>, могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельных участков не устанавливается.
2) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего приложения.
3) Максимальные выступы за красную линию частей - зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 - 1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V.
8) Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
9) Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 - 1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
10) Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках не устанавливается.
11) Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1 - 1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.
12) Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения.
