ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



ТР3-1

 

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

     

1. Код обозначения зоны – ТР3-1.
     

2. Цель выделения зоны:

-         сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для отдыха, спорта и развлечений;

-         размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
     

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
     

N п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

 

Основные виды разрешенного использования

 

1

Коммунальное обслуживание

3.1

2

Культурное развитие

3.6

3

Развлечения

4.8

4

Спорт

5.1

5

Причалы для маломерных судов

5.4

6

Связь

6.8

7

Автомобильный транспорт

7.2

8

Водный транспорт

7.3

9

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

10

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0

11

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

 

Условно разрешенные виды использования

 

12

Религиозное использование

3.7

13

Гостиничное обслуживание

4.7

14

Обслуживание автотранспорта

4.9

15

Курортная деятельность

9.2

 

4. Основные и условно разрешенные виды использования могут применяться, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР3-1 (части территориальной зоны) в замкнутых границах, при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
     

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
     

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1-1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1-1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);
8) минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1-1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения.

7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     
     Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
     

 

© 2006-2016 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"