ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



ТР1

 

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения – лесов и лесопарков с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

     

1. Код обозначения зоны – ТР1.
     

2. Цели выделения зоны:

-         сохранение существующего природного ландшафта, зеленого фонда Санкт-Петербурга, создание комфортных условий посещения городских лесов;

-         обустройство территории для отдыха населения.
     

3. Настоящий градостроительный регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны ТР1 за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     

4. Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны ТР1, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, осуществляется в соответствии с пунктами 2.4.1 и 2.4.2 раздела 2 Приложения N 1 к настоящему постановлению.
     

5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
     

N п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код

 

Основные виды разрешенного использования

 

1

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0

2

Охрана природных территорий

9.1

3

Гидротехнические сооружения

11.3

 

Условно разрешенные виды использования

 

4

Общее пользование водными объектами

11.1

 

6. Основные и условно разрешенные виды использования могут применяться, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах территориальной зоны ТР1 (части территориальной зоны) в замкнутых границах, при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга.
     

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - V;
2) минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения.
     

8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     
     Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.

© 2006-2016 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"