ТД1-1_1 Градостроительный регламент общественно-деловой
зоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов,
расположенных на территории исторически сложившихся районов и исторической
застройки пригородов с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды
разрешенного использования и предельные параметры) 1. Кодовое обозначение зоны – ТД1-1_1. 2. Цели выделения зоны: -
развитие
существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр
Санкт-Петербурга и историческую застройку пригородов), предназначенных для
размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе
комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней
жилой застройки; -
развитие сферы
социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей
жителей указанных территорий, в соответствующих среде формах; -
развитие
необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Основные и условно разрешенные виды
использования земельных участков и объектов капитального строительства:
4. Объекты видов разрешенного использования,
которые отмечены в пункте 3 настоящего раздела знаком <*>, могут
размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и (или)
улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением
внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих
их размещение. 3 настоящего раздела знаком <**>,
допускается при условии соблюдения требований к размещению подобных объектов,
которые установлены для них градостроительным регламентом зоны Т3ЖД3. 5. Вспомогательные виды разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства
определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего
Приложения. 6. Предельные размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, установленные для общественно-деловой подзоны
объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов,
расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с
включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-1_1): -
по границам
смежных земельных участков или по границам территорий, на которых земельные
участки не образованы, не менее -
в случае если
земельный участок является смежным с территориями (земельными участками),
расположенными в границах территориальных зон, градостроительными регламентами
которых не установлены виды разрешенного использования, предусматривающие
размещение объектов капитального строительства, минимальный отступ от границ
такого земельного участка, не менее в) стен зданий, строений и сооружений по
границам земельных участков, совпадающим с улицами и проездами и (или) красными
линиями указанных улиц и проездов - минимальные
отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков для объектов,
относящихся к виду разрешенного использования "дошкольное, начальное и
среднее общее образование" (код 3.5.1) устанавливается в соответствии с
пунктами 1.6.1-1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения; -
минимальная
площадь озеленения земельных участков с видами разрешенного использования
"среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5),
"многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6),
"земельные участки (территории) общего пользования" (код 12.0) и
"развлечения" (код 4.8)) устанавливается в соответствии с пунктами
1.9.1-1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения; -
минимальная
площадь озеленения земельных участков с иными видами разрешенного использования
не устанавливается. При этом обязательно сохранение существующих озелененных
территорий либо проведение компенсационного озеленения; 10) минимальное
количество машино-мест для хранения индивидуального
автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами
1.10.1-1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения; 7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства
расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий,
правовой режим использования и застройки указанного земельного участка
определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью
ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской
Федерации. Более
строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию),
поглощают более мягкие. © 2006-2021 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД" |