Продажа участка под ЖК у метро "Парнас" и пр.Энгельса |
|
| Объект | Земельный участок площадью 2,9 га. |
|
|
|
| Месторасположение | г.Санкт-Петербург, Выборгский район, ул.Михаила Дудина.
|
| Описание | Участок площадью 2,9 га, форма близка к прямоугольной. В данный момент на участке расположены капитальные строения и парковка. Въезд на участок осуществляется с южной стороны, непосредственно с улицы Михаила Дудина. Объект имеет удачное расположение: в 2 минутах ходьбы от объекта расположена станция метро "Парнас", в пешей доступности находятся многочисленные продуктовые магазины, торговые комплексы, аптеки, школа, 2 детских сада, почта, кафе и рестораны. Любителей прогулок порадует Шуваловский парк, расположенный в 20 минутах ходьбы от объекта. |
| Стадия реализации проекта | Разработан проект "многоэтажной жилой застройки со встроенными помещениями и подземным гаражом, объекты гостиничного обслуживания со встроено-пристроенными помещениями и встроенным объектом обслуживания жилой застройки с подземным гаражом, поликлиника". Получено заключение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства от КГА (24.03.2023 г.). Получено распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, информация об установленном соответствии видов. Объект можно разделить на 2 зоны:
|
| Статус земель | Земельный участок находится в собственности. Категория: земли населенных пунктов. Разрешённое использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); гостиничное обслуживание. Согласно Генплану Санкт-Петербурга объект расположен в зоне Д – зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Согласно ПЗЗ Санкт-Петербурга объект расположен в зоне ТД1-2_2 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей с включением объектов инженерной инфраструктуры. |
| Коммуникации | Возможно подключение всех коммуникаций. |
| Возможное использование | Жилой многоэтажный комплекс с подземным гаражом, с встроенной гостиницей, деловой зоной, зоной общественного питания и встроенной поликлиникой. |
| Цена |
