Ленинградская область, Выборгский район, Рощинский опытный лесхоз Тарасовского лесничества, квартал № 66, недалеко от пос.Лужки.
Описание
Земельный участок расположен на берегу Финского залива в живописном месте.
Практически полностью покрыт сосновым лесом (16,25 га).
Находится в 1,5 км от трассы А-123. В 1 км от участка проходит ЛЭП.
Согласно договору аренды на земельном участке допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.
Статус земель
Земли лесного фонда, разрешенный вид использования – для рекреационных целей.
Аренда 49 лет.
SWOT-анализ использования земельных участков
Сильные стороны
Участок находится в тихом живописном месте, на берегу Финского залива. Южный край Карельского перешейка. Сосны, собственная пляжная полоса, прекрасный вид.
Располагается в 1,5 км от трассы Санкт-Петербург - Выборг (А-123). Расстояние до Санкт-Петербурга – 80 км, до Выборга – 50 км.
Очень низкая цена предложения – в 2-3 раза меньше цен за аналогичные земельные участки в этих же районах.
Слабые стороны
Принадлежность к категории – земли лесного фонда сокращает варианты её использования.
Очень обширная и неосвоенная территория массива. Отсутствие инженерных сетей.
Возможности
Идеальное место для строительства загородных баз отдыха, пансионатов, для расположения спортивных и оздоровительных учреждений.
Прекрасное место для строительства корпоративной базы отдыха, апартамент-отеля.
Учитывая потенциал роста цены этого участка (в 3-4 раза, по оценкам аналогичных участков до финансово-экономического кризиса) и его высокую ликвидность, приобретение участка является выгодным вложением средств для частного инвестирования.
Риски
При реализации проектов – необходимость привлечения значительных инвестиций.
При приобретении объекта в качестве вложения средств риски минимальные –объект ликвидный.