Продажа земли под жилое строительство в пос.Лисий Нос |
|
| Земельный участок площадью 4,4 га. | |
|
|
|
г.Санкт-Петербург, Приморский район, пос.Лисий Нос.
Транспортную доступность можно оценить как хорошую – от ближайших развязок и станций метро можно доехать за 15-20 минут. Удобный въезд-выезд с Приморского шоссе. От станций метро "Черная речка", "Старая Деревня" и "Беговая" до Лисьего Носа ходят маршрутки и городские автобусы. До поселка Лисий Нос также можно доехать на электричке. |
|
| Объект расположен в зеленом лесном массиве на границе Приморского и Курортного районов. Первоначально на территории участка находились 18 зданий и сооружений, из них 10 двухэтажных деревянных жилых домов многоквартирного типа, а также различные хозяйственные постройки (сараи, гаражи). В настоящее время все дома признаны негодными для эксплуатации и подлежащими сносу, четыре из них уже снесены и сняты с учета Росреестра. Участок представляет собой заросшую лиственными деревьями и кустарниками территорию. |
|
| Статус земель | Земельный участок находится в собственности. Категория земли – земли населенных пунктов. Генеральный план СПб: зона 2ЖД. ПЗЗ Санкт-Петербурга: Т2Ж1 Максимально допустимое количество этажей надземной части зданий – 4. Допускается размещение дополнительного мансардного этажа в скатных крышах. |
Обременения участка (согласно свидетельству о государственной регистрации права):
Высотный регламент: Разрешенная высотность – 18 м. |
|
| Стадия реализации проекта | Проект планировки и межевания территории (ППТ) отсутствует. В 2018 году была подготовлена новая предпроектная документация – архитектурно-градостроительный облик (АГО) проекта застройки. В соответствии с разработанными предварительными проектными решениями, на участке планируется строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями, ДОУ и подземной автостоянкой. Проектируемый комплекс будет представлять собой единую структуру четырехэтажных жилых секций с пятым мансардным этажом, образующих систему внутренних дворов с цветниками и игровыми площадками. В проекте предусматривается подземный двухуровневый паркинг. |
| Коммуникации | Согласовано водоснабжение и водоотведение с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". В 2020 году были получены новые ТУ по энергоснабжению. |
| Возможное использование | Жилое строительство. |
