Земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области




ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ


Компания PETERLAND поможет Вам продать, или реализовать в иной форме, Ваш объект недвижимости (земельный участок, имущественный комплекс, здание под реконструкцию и др.), расположенный в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Мы проконсультируем Вас о состоянии рынка недвижимости, об уровне цен на объекты, подобные Вашему, дадим экспертную оценку стоимости Вашего объекта, рекомендации о наилучшей схеме продажи.


Механизм нашего взаимодействия следующий:

1. Вы предоставляете нам краткую предварительную информацию по объекту (см. ниже).
2. После ее изучения мы проводим с Вами консультации по объекту, оцениваем его стоимость, перспективность реализации и другие моменты.
3. Далее мы оговариваем стоимость наших услуг (это определенный % от стоимости объекта, обычно это от 5% до 1% от суммы сделки) и заключаем с Вами договор услуг по продаже (реализации) Вашего объекта.
4. После заключения договора Вы предоставляете нам необходимые документы и материалы по объекту, и мы начинаем поиск покупателя.
5. Все рекламные и организационные затраты мы берем на себя.
6. Оплата наших услуг производится только после завершения сделки – никаких авансов и предоплат!

Подчеркнем, что никаких эксклюзивных договоров мы не заключаем, то есть вы можете параллельно продавать свой объект самостоятельно или через другие компании.

В процессе работы мы сохраняем полную конфиденциальность о владельцах: правоустанавливающие документы (копии) предоставляем потенциальным покупателям только после их официального запроса.

В том случае, когда мы не можем согласовать наши действия по вышеуказанной схеме, мы готовы предоставить площадку на нашем сайте для рекламы Вашего объекта на платной основе. При этом материалы по Вашему объекту мы готовим по нашему формату и размещаем в презентации Ваши контакты и телефоны. Потенциальные покупатели будут общаться с Вами напрямую. Условия размещения Вы можете узнать по телефонам: (812) 600-99-29, 600-99-28.


Краткая предварительная информация по объекту:

  • Месторасположение объекта: адрес, расположение на карте.
  • Ситуационный план (выкопировка) участка.
  • Площадь земельного участка.
  • Категория земель, вид разрешенного использования.
  • Здания и сооружения на объекте. Общие данные (площадь, размеры и т.п.).
  • Форма владения объектом (собственность, аренда, инвестпроект).
  • Основные сведения об инженерных коммуникациях.
  • Предполагаемая цена объекта.


Необходимые дополнительные документы и материалы по объекту:

Для того, чтобы компетентно представлять Ваш объект, чтобы наилучшим образом позиционировать его и успешно реализовать, нам необходимо иметь максимально подробную информацию о нем. Поэтому, по возможности, предоставьте нам следующие материалы и сведения о Вашем объекте:


1.МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ОБЪЕКТА
1.1.Месторасположение объекта: адрес объекта, расположение на карте.
1.2.Транспортная доступность: расстояние до главных дорог, характеристика въездов на участок (асфальт, грунтовка и т.п.)


2.МАТЕРИАЛЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ
2.1.Площадь земельного участка.
2.2.Категория земель, вид разрешенного использования.
2.3.Форма владения участком (собственность, аренда, инвестпроект).
2.4.Ситуационный план (выкопировка) участка.
2.5.Обременения на участке (если есть).
2.6.Топографическая съемка, геологические изыскания.
2.7.Описание участка (рельеф, растительность, водоемы). Важно подчеркнуть какие-либо достоинства Вашего объекта.
2.8.Ближайшее окружение (что находится рядом, характеристики соседства).
2.9.Фотографии участка.


3.МАТЕРИАЛЫ ПО ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ
3.1.Здания и сооружения на объекте. Их описания и планы расположения на участке.
3.2.Площади зданий и сооружений (общие, жилые, производственные, подсобные).
3.3.Планы этажей, комнат, подсобных помещений. Техпаспорты на объекты.
3.4.Характеристики зданий: год постройки (последнего ремонта), фундамент, стены, крыша. Материалы, использованные при строительстве.
3.5.Характеристики гаражей, автостоянок, паркингов.
3.6.Фотографии зданий и сооружений.


4.ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
4.1.Кадастровые планы на земельные участки.
4.2.Свидетельства о собственности на участки, здания и сооружения.
4.3.Договоры аренды на земельные участки.
4.4.Годовые налоги (арендные ставки): земельный налог, налог на имущество, установленная арендная плата.


5.ПРОЕКТНАЯ И РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
5.1.ИРД (исходно-разрешительная документация): переписка с профильными комитетами, разрешения на ПИР, на проектирование и строительство.
5.2.Градостроительная документация: генпланы, проекты планировок, градпланы участков.
5.3.Предпроектные проработки по объекту.
5.4.Наличие ТУ на подключение коммуникаций и сетей, согласовательные письма.


6.МАТЕРИАЛЫ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ И КОММУНИКАЦИЯМ
6.1.Информация о возможностях подключения к инженерным сетям: точки подключения, удаленность от магистралей, подстанций, возможные мощности.
6.2.При наличии подключенных инженерных систем - их характеристики (краткое описание, мощности):

- электричество;
- водоснабжение;
- канализация;
- газ;
- теплообеспечение;
- вентиляция;
- утилизация отходов;
- телефон, Интернет;
- охранные и противопожарные системы.


7.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
7.1.Цена объекта, назначаемая Вами.
7.2.Форма оплаты (прямая продажа, покупка фирмы, и др.).
7.3.Порядок взаиморасчетов.



Не забудьте указать также свои контакты!


Подробную информацию Вы можете получить по телефонам:
(812) 600-99-29, 600-99-28











© 2006-2016 Авторские права на все материалы сайта принадлежат компании "ПЕТЕРЛЭНД"